如何让年轻的租房客少踩坑

CY寅

　　　　如何让年轻的租房客少踩坑

      近日，一篇题为《租房的糟糕体验，逼疯多少年轻人》的文章引发了热议。类似“一不小心住到隔断房”“深夜浴室里的一只蟑螂”“与陌生室友尴尬的照面”等细节也反映了不少现实问题。有人甚至笑称：租房市场里简直有“一千零一个坑”。(中新网10月21日)
　　据数据显示，在城市租住人群中，30岁以下占比超过55%，其中26-30岁的租客占比达到31.48%。年轻群体的租房需求始终存在，毕业生群体占了租房市场的很大比例，每年的毕业季也是租房市场的黄金季。经验不足、预算有限导致年轻人经常遇到各种各样的租房问题：房东一言不合就赶人、舍友不收拾卫生素质低、各种理由不退押金、租金连年上涨……
　　笔者身边就有一个真实的例子，朋友在实习期间租了一年的房子，为了省钱租的老房子，房子采光不好，邻屋的各种声音听得很清楚，每天要早出晚归的去工作，晚上回来时又要面临叮呤咣啷的房子，等到退租的时候又被房东以卫生打扫的不干净、添了不该添的东西、弄坏了东西为由扣掉了押金。
　　明明该交的钱都交了，房东却理所当然的压榨着租客，租客永远处于弱势群体，基本权益根本得不到保障，这样长久发展势必会影响着租房市场的有序发展。
　　为了有效缓解这种情况，首先，在租房子时一定要注意，看房东是否有真正的房产证，如果他不是房东本人，一定要有房东本人写的委托书，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件，以免上当。
　　其次在签订合同时，一定要看清楚合同条款，明确双方的权利与义务。如租房期限、变更与解除合同、违约责任等条款，双方要协商清楚，物业费和清扫费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦，越详细越好。
　　而且租房时一定要仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患。
　　最后应该立足于现实，希望有关部门完善相关的法律法规，像住房租赁条例这样具体有力的规定能更多一些，可以规范租房各方的行为，让租客不再有后顾之忧。