回迁房“真的”改善了困难民众的居住条件？

银波

回迁房“真的”改善了困难民众的居住条件？

回迁房本属于改善困难民众居住条件的政策福利，但是回迁房质量的普遍不佳，使得这一政策福利大打折扣。“大片霉变的房顶，墙皮不断掉落，下雨得用盆接水，吃饭得打着伞吃”，这样的场景看着很心酸，但却是部分回迁户真是的生活写照。（7月18日，光明网）

何为“回迁房”？回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。既然都是花钱买房，为何房屋质量有所不同？既然出现了房屋质量问题，为何申请维修基金这么难？

回迁房作为民生工程，政府至少应承担兜底的责任，如果房屋质量差到这种地步都没有后续维修跟进，无疑将损伤和消耗人们对政策红利的信心，令政府公信荡然无存。面对这些难题，笔者认为可以从事前事中事后三个方面解决。

一是事前进行合理选址。回迁房是许多家庭的唯一住房，而且这些家庭大多生活境况不易。政府部门应该在合理选址的基础上，通过科学手段来提前预测，做到提前防范。

二是事中加强质量监督。不管是回迁房还是商品房，各地区住建部门在房屋修建时质量方面的监督尤为重要，从原料、做工等方面加强监督，会很大程度上减少问题房屋出现。

三是事后完善后续政策。既然出现了问题房屋，当然就不能逃避，政府部门应当及时介入，给与适当的援助，及时启动房屋后续维修基金予以修复，让回迁户真正改善居住条件。（作者：陈薇）