日新月异的面貌 始终不变的情怀

跳跃的灵魂

日新月异的面貌 始终不变的情怀

田  坦

    1960年，成都把金牛坝、驷马桥等附近，划了个行政区，区政府正好在金牛坝旁边，索性该区域命名为“金牛区”，一直沿用至今。

    金牛区在历史前进的逻辑中前进，在时代发展的潮流中发展，发生了翻天覆地的历史巨变。提到金牛区，就不得不提其左膀右臂—火车北站、荷花池广场。1952年，成都火车北站建成投入使用。68个年头，24小时不息，承载着四川几代人的记忆。出川，入蜀，火车北站成为了成都的一个重要交通枢纽。随着火车北站的建成及改造，这里也成了无数铁路人安家落户的地方。成都铁路局、中铁二局、中铁二院等单位及职工住房，在这里也形成了红砖绿瓦的的居住区。紧邻火车北站，就是成都人最熟悉不过的“荷花池”。从一个不起眼的棚户区，到西南商贸之首，荷花池带来的不仅仅是一拨拨“亿万商户”，还为成都带来了每年数十亿的交易额。在高新区还没有出来的时候，“中国淘宝”的始祖—荷花池就已经成了成都的头牌。在特定的年代，火车北站和荷花池发挥着重要的作用，随着城市化进程的发展，以“火车北站和荷花池”为代表的金牛区，也需要“升级改造”。

    2012年，成都正式提出“北改”。北改范围：总面积为212平方公里，其中金牛区84平方公里，成华区55平方公里，新都区73平方公里；北改边界：西至成灌路及北部商贸城西侧边界，东至成华大道，南至府河，北至香城大道及三河场镇；总体定位：“北改”片区为成都城北副中心；空间布局：四轴九片、一核八心划分“北改”片区；一大特色：生态宜居将成“名片”。

    如今，北改走过8个年头，金牛区也发生了巨大的变化：火车北站升级改造，贯通天府大道北延线，打通成德绵都市圈，未来的火车北站，将以“火车北站TOD”亮相；城北汽车站、五块石汽车站相继关闭，未来将与北站形成完整的一体；荷花池提档升级，一改“脏乱差”的印象，摇身一变为“金牛之心-荷花池广场”；曹家巷拆迁，还创造了“居民自治改造”的模式，尖尖记得央视还播了纪录片；已拆除的沙湾会展中心，将诞生一个全新的地标性建筑：大型商业和文化城市综合体“环球mall”沙湾店。

    一方面是旧城改造，另一方面是产业规划。作为中心城区之一，在新一轮的城市空间规划布局中，金牛区提出了“一核三城”的整体规划。两轴 ：人民北路城市发展功能轴，结合火车北站的改造南北贯通，带动成德绵城市群的发展；金牛大道天府文化景观轴，重点打造金牛公园、金牛宾馆周边等。两廊：金牛活力绿廊，强化横向联系，依托9号线打造慢行绿道；锦江生态绿廊，包含沙河公园、锦城绿道、熊猫绿道等建设。一核：即人北中央商务区，也就是目前二环内大范围整改的火车北站、荷花池、老旧厂房、建材市场等，后期以“TOD”为引导，主要发展现代商贸、金融、商务服务等产业。另外，人北中央商务区的TOD也是可圈可点：以火车北站TOD为核心，形成地下商业、娱乐、广场等公共空间，与地下步道、商街相互串联，整体打通地上、地下街区，将人流转化成商流……万变不离其宗，商贸老本行的优良传统不能丢。三城：环交大智慧城，以西南交通大学九里堤校区为核心，包括诸葛庙片区、银桂桥片区以及成都市青少年活动中心片区，把科技与商贸服务相结合；国宾高科新城，突出文化和科技的协同发展，着力打造职住平衡、产城融合的“新经济产业新区、高品质生活社区”；北部新城，包含国际商贸城、中铁轨道交通产业园、西部地理信息产业园三大产业园，打造城北副中心。

    旧城改造的难度，其远远大于“新城建造”。北部新城的进展速度，着实让人眼前一亮！露天音乐公园，已经开放，相当于55个标准足球场，能够容纳4.7万人；2019年6月10日，城投18.7亿拿下凤凰山公园510亩地块。凤凰山体育中心，已于2018年年底开工。用地规模约655亩（其中体育场馆用地约276亩，配套用地约234亩，其他城市道路、绿地、广场等用地约145亩）。整个体育中心，包含一座6万座的专业足球场（满足FIFA标准，承接国际顶级足球赛事）；一座1.8万座的综合体育馆（满足NBA标准，承接国际、国内顶级篮球、冰球、羽毛球、乒乓球、手球、体操等室内赛事），以及其他配套服务设施——天府俱乐部、多功能训练馆、商业服务设施等。这个高标准的体育中心，一定会成为城北人民的骄傲。

    一个城市的房价，与发展是成正比的。这句话缩小到区域，也是适用的。随着金牛区的发声与崛起，“城北二环房价＝城南五环”这句古话，已经成了“历史箴言。房价的背后，还有金牛区不肯示弱的土拍：2018年，旭辉地产以10010元/㎡的楼面价，取得金牛区凤凰山单石桥住宅地块，净用地面积102.76亩；2019年3月12日，德商地产17200元/㎡取得茶店子住兼商地块，面积49，9亩；2019年3月19日，时代中国12300元/㎡拿下茶店子57.5亩住兼商地块。随着“一核三城”的逐步实现，重点产业的打造，金牛区，绝对可以让我们刮目相看。