打击黑中介，惠及民生

太阳人

7月，伴随着高校毕业生离开校园，租房市场迎来一年中最火爆的时候。与此同时，一些黑中介也让很多刚刚踏入社会的毕业生租客叫苦不迭。（7月28日，工人日报）
面对住房租赁市场乱象，住建部等七部委于近期发布了《治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于今年下半年在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，将打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产黑中介，以规范住房租赁市场。
打击黑中介住房租赁，要规范住房租赁中介资质。住房租赁市场乱象，基本出自中介。中介是连接租住户的桥梁和纽带，在房屋租赁过程中起着非常重要的作用。因此，我们的住建等主管部门要加强对住房租赁中介资质检查，发放相应的资质证明才能继续开展和从事房屋租赁工作。凡是不具备相关资质的中介要一律关闭和取缔，并在相关的报纸和网站同时公布符合房屋租赁工作资质的中介公司和不符合房屋租赁工作资质的中介公司，让广大的人民群众尤其是租房大军有所了解，使其不能继续开展和从事房屋租赁工作。
另外，对于不慎就不具备相应中介资质的“中介公司”，大家要引起高度重视。我们在租房或出租房时，首先要让这些中介公司亮证，让后与主管部门取得联系进行核实，如果在租住过程中引发纠纷无论是租房方合适出租房方都有据可凭，不然就会陷入无休止的牵扯租住双方的纠纷中。
打击黑中介住房租赁，要规范房源信息发布。一般来讲，披着合法资质中介公司外衣的“黑中介”具有虚假房源信息的特点，他们护照要通过网络发布房源样式并附有让人眼花缭乱的房屋图片，使租房人很容易陷入既便宜又优质的圈套，当租房方将租金付过后便开始找各种理由加价或驱赶租房方，使其或得不正当的经济利益，让租房方深受其害。如一租房客户见到的房屋与图片所示相差较远的时候，而黑中介还要向他们索要“看房费”。据中国青年网针对各大房产信息平台服务情况发起的问卷调查显示，大多数用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗。我们的住建主管部门要对发布虚假房源信息的中介公司或黑中介下决心整治，逐步实现住房租赁市场的风清气正。
打击黑中介住房租赁，要规范房屋租赁合同。黑中介之所以能够利润丰厚，一个主要原因是和住租房双方签订一些不合规范的租住房合同，他们一边压低出租房方的房价，剥取出租房方的利润，同时向租房方抬高租房价格，从中谋取暴利。他们还利用住租房双方向尽快把房租出去早一点租到房子的急切心理，跟住租房双方签订所谓的“阴阳合同”，使住租房双方都从中蒙受损失。
但是，今年以来，全国多地出台租房合同网签备案，此举将有效规范房屋租赁合同的签订程序，逐步推进租赁住房信用体系建设，充分保障住房租赁各方合法权益，建立联合惩戒失信制度，大幅提高黑中介违法成本，为老百姓解除房屋租赁的后顾之忧，惠及民生，给老百姓带来福祉。
（作者：罗书祥）