领会稳中求进对房地产行业发展的重要性

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2022年12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2023年经济工作，中共中央总书记主持会议。今年面对风高浪急的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展任务，党中央团结全党全国各族人民迎难而上，加大宏观调控力度，发展质量稳步提升，科技创新成果丰硕，改革开放全面深化，就业物价基本平稳，粮食安全、能源安全和人民生活得到有效保障，保持了经济社会大局稳定。

随着近期疫情防控措施的逐步优化，市场普遍预期明年有望大为改善。这次会议也是坚持了稳中求进的工作总基调，提出明年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力，提出要“突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，有效防范化解重大风险”。

在“三稳一化解”工作中，“稳增长”放在第一位，意味着当前稳住经济增长，兜底基础民生是最重要的，市场普遍预期之后各类防范重大经济风险的政策也会陆续出台。在房地产方面，房地产的“三座大山”，即保交楼、债务违约问题和销售问题相信也会被密切关注。

中国的房地产行业经过近几十年的高速发展，近期已经从行业黄金时代进入到了稳定发展期。近一年多来，随着部分房企的债务危机问题蔓延，暴露了之前行业高速发展中的弊端。可以说，在之前的发展中，许多房企的经营模式杠杆率过高，风险过大，通过近几年的洗牌，今后房地产行业可能会更注重“质”，而不单纯追求土储的“量”。这对于行业发展来说是好事，但如何稳住行业的底层风险，实现行业软着陆，防范当前风险蔓延到优秀房企甚至金融行业方面也需要更多关注。

在当前我国遇到的百年未有之大变局中，随着疫情问题的逐渐缓解，我国做好经济工作的初心和定力愈加显现。相信在党中央稳中求进的工作原则带领下，我们国家的经济也会回到更高质量的较高增长水平，房地产行业也会迎来更可持续发展的未来。